高速鐵路桃園車站特定區之停三、停四用地位於高鐵特定區東側，鄰近高鐵桃園站及機捷A18站，考量停車場建造成本日增，且基地由於區位良好除停車機能外尚具有作商業等其他開發使用潛力，因此為減少市庫財務負擔，提高公有土地使用效益，本案停車場用地擬以民間投資開發，且考量用地開發最大效益及增進民間投資意願，兼顧公共停車需求及民間投資可行性，桃園市政府修訂停車場用地之使用項目及公共停車空間相關規定，並擬由民間投資興建多功能使用立體停車場及其他附屬開發項目，以滿足未來周邊停車及其他商業服務需求，同時提升公有土地利用價值及公共利益，減少政府之財政負擔，創造產、官、民三贏的公共建設。本案二基地採分開招商，並經綜合評選已選出最優申請人，刻正辦理議約作業程序，預計將於111年底前完成簽約作業。
